En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de diverses garanties : l’assurance pour vous d’acquérir un bien en toute sérénité. La garantie de remboursement ou d’achèvement Lorsque les travaux sont commencés, la garantie d’achèvement vous assure que la construction sera bel et bien terminée. Lors de la livraison vérifier que tout a été réalisé comme il était convenu dans le contrat. La garantie contre les vices apparents Elle couvre les défauts décelés lors de la livraison rendant l’immeuble impropre à l’habitation. Le promoteur s’engagera à remédier à tous les défauts. La garantie de parfait achèvement Garantie obligatoire qui engage l'entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables du bâtiment qui pourraient intervenir pendant 1 an à compter de la réception de l'immeuble. La garantie décennale D’une durée de dix ans, elle couvre tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation. La garantie biennale de bon fonctionnement Elle dure deux ans et vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, volets, sanitaires, etc.).
LES AVANTAGES A ACHETER DANS LE NEUF
Programmes en cours Villa d'Auteuil Le Clos St Jean Principales réalisations Investir à Montpellier Préparer votre projet Investisseurs locatif acheteurs pour habiter Primo accédants Nous contacterNormes de construction : Vous bénéficiez des nouvelles normes de construction toujours plus exigeantes : isolation thermique et phonique, double vitrage, consommation énergétique, ... Un achat progressif avec la vente en état futur d’achèvement : La vente en état futur d’achèvement est intéressante quant au financement du projet, puisqu’elle permet un transfert progressif de la propriété de la société de construction vers l’acquéreur, en contre partie de versement effectué au fur et à mesure de l’avancement du projet. . 35% à l’achèvement des fondations (30% plus 5% versé a la réservation), · 70% à la mise hors d’eau, · 95% à l’achèvement de l’immeuble, · 100% lors de la mise à disposition. Vous pouvez optimiser les plans et choisir vos prestations Des frais réduits : Les frais de notaire de 2 à 3% du prix d'achat, contre environ 7-8% pour un logement ancien. La taxe foncière, à l'appréciation du Maire) est l’objet d’une exonération pendant les deux premières années suivant l’achèvement de la construction (à l’appréciation du Maire) Si vous êtes primo-accédant découvrez les modes de financement pour votre futur bien immobilier.
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