Programmes en cours Pourquoi Piermont Principales réalisations Investir à Montpellier Les avantages du neuf Nous contacterInvestissement
soit : 4 333 € / an
200 000 €
soit : 1 444 € / an
26 000 €/9 ans
Réduction d'impôts sur 9 ans
39 000 €/9 ans
soit : 2 888 € / an
100 000 €
3,7% / an
585 € / mois
180 000 €
Exemples de réduction d'impôts en 2012 :
13 000 €/9 ans
Montpellier : une ville éligible au dispositif Scellier en zone 2
Outre l'avantage fiscal indéniable du dispositif Scellier, une opération immobilière est aussi et avant tout un investissement qui doit être rentable.
300 000 €
Promoteur immobilier indépendant à Montpellier depuis 1999
La loi Scellier stipule que seuls les logements situés dans des communes caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements ouvrent droit à la réduction d'impôts, soit moins de 20% du territoire français. Les communes concernées par le dispositif sont classées dans les zones 1, 2, 3. Montpellier avec son développement démographique et sa population étudiante offre toutes les garanties pour un investissement immobilier locatif. Découvrez les autres avantages d'investir à Montpellier.
Exemple à Montpellier * : Investissement pour un F2 de 45 m2 avec parking Plafond de loyer Scellier : 13€/m2 (zone B1) Soit un loyer mensuel de : Rentabilité brute (hors Scellier) * Offre non contractuelle
La loi Scellier permet d'obtenir pour tout achat au cours de l'année 2012 une réduction d'impôts de 13% du bien immobilier destiné à la location. Ce dispositif fiscal permet à tout contribuable investissant dans un bien immobilier neuf, respectant la norme BBC et destiné à la location, de bénéficier d'une réduction d'impôts de 13% de la valeur du bien acheté (dans la limite de 300 000 €). La réduction s'étale sur les 9 premières années de location. Ainsi (cf. tableau ci-contre), pour un bien immobilier de 300 000 €, le dispositif permet de déduire 39 000 €, soit 4 333 €/an pendant 9 ans. Attention : dépêchez-vous d'en profiter, car la loi Scellier ne sera pas reconduite en 2013...
LOI SCELLIER : UN DISPOSITIF DE DEFICALISATION AVANTAGEUX